契税新政满月 常熟房地产市场快速升温

2016-03-24 09:25 浏览人数:1732次 来源:常熟房产信息网

2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,宣布自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。至此,新政实施满月。在新政的刺激下,常熟楼市激起了“涟漪”,一手房、二手房市场火热。

商品房成交快速升温。契税和营业税的降低减少了房产交易成本,有助于降低购房者负担,刺激潜在需求入市。2月22日至3月21日,扣除政策性项目,常熟商品房共计成交2065套,环比增加132.02%,同比增加289.62%;其中住宅1841套,环比增长138.16%,同比增长247.36%。商品房成交面积24.71万平方米,环比增长135.39%,同比增加306%;其中住宅22.07万平方米,环比增长144%,同比增加262.57%。

契税新政满月 常熟房地产市场快速升温

商品房均价平稳上涨。在新政利好政策的作用下,房地产市场需求被带动,商品房均价稳步上涨。2月22日至3月21日,全市商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格9303元/平方米,环比上涨11.07%,同比上涨9.32%。全市普通商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格8787元/平方米,环比上涨2.6%,同比上涨14.581%。市区商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格11619元/平方米,环比上涨10.96%,同比下跌4.3%。

契税新政满月 常熟房地产市场快速升温

二手房成交涨势明显。契税新政降低了90平米以上住房和二套房的契税税率,加上营业税优惠门槛降低,对购房者心理上产生了一定影响,推动其积极入市。2月22日至3月21日,常熟二手房共成交1413套,环比增长298.03%,同比增加213.38%;其中二手住宅1372套,环比增长314.5%,同比增加230.6%

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