房屋拆改莫随意 “野蛮装修”要不得

2016-03-04 09:40 浏览人数:664次 来源:常熟房产信息网

2月26日,江西省萍乡市一栋6层房屋的四、五、六层发生部分坍塌,共造成6人死亡1人受伤。经初步分析,事故原因为该栋房屋405室业主装修时不当施工引发连续坍塌。目前,事故搜救工作已全部结束,但 “野蛮装修”发人深思。

一直以来,部分业主一味追求美观,不顾使用安全和公共利益,随意破坏更改房屋结构的行为屡禁不止。目前进入春季,又到了装修高峰期,规范装修行为,制止“野蛮装修”,迫切需要多方协作,多措并举。

 一、业主房屋安全管理责任明。房屋所有人作为房屋使用安全责任人,应当认识到自身需履行的房屋使用安全管理责任和义务。在装修过程中,业主要把好第一关,不论是自身需求还是装修方建议,都不能任意妄为,随意施工,未经房屋结构改造行政许可,不得拆改房屋承重、主体结构等。

二、物业服务企业房屋装修管理责任大。物业服务企业在业主装修过程中,要将监管措施贯彻始终,首先做好装修登记,与房屋所有人、使用人和其委托的装修企业签订装修管理服务协议,并将房屋装修的注意事项、禁止行为等书面告知;同时注重装修巡查,检查其是否按照申请的内容进行施工,是否影响房屋结构安全,是否侵犯其他业主合法权益等,一旦发现违规行为,要及时制止,制止无效的应当及时向相关部门报告。

三、属地社区老旧房屋装修管理责任重。老旧房屋建成时间久远、建造标准较低,加之反复买卖、多次装修,使得老旧房屋安全隐患重重,规范老旧房屋装修就显得尤为重要。而部分老小区没有物业服务企业或者物业管理相对薄弱,因此,老小区装修需加强社区管理,社区要加强巡查,及时制止乱拆乱改行为,防止房屋安全事故发生,确保群众生命和财产安全。


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