房产契税新政执行5日 住房成交环比增长

2016-02-29 12:13 浏览人数:1075次 来源:常熟房产

近日,财政部、国家税务总部、住房与城乡建设部联合发出通知,自2月22日起执行新的税收政策,新政以90平米为界划分契税征收门槛,为首套购买144平米以上大户型的人群和二套房购买人群提供了实质性的税费减免。凡是在2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合规定条件的,均可享受优惠税率。新政实施一周,扣除政策性项目,常熟一、二手住宅共计成交496套,环比增加91.51%;成交面积5.97万平方米,环比增加102.80%。

房产契税新政执行5日 住房成交环比增长

新政实施后,我市商品房成交快速升温。2月22日至2月26日,扣除政策性项目,常熟商品房共计成交327套,环比增加62.69%;其中住宅282套,环比增长66.86%。商品房成交面积3.65万平方米,环比增加64.96%;其中住宅3.43万平方米,环比增加76.12%。商品房均价小幅上涨。2月22日至2月26日,常熟商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格8819元/平方米,环比上涨11.76%。普通商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格8577元/平方米,环比上涨8.67%。市区商品住宅(不含成品住宅)平均成交价格10929元/平方米,环比上涨5.77%。二手房成交增幅较大。2月22日至2月26日,常熟二手房共成交222套,环比增加143.96%;其中二手住宅214套,环比增加137.78%。二手房成交面积2.61万平方米,环比增加160.44%;其中二手住宅2.54万平方米,环比增加154.85%。

契税和营业税的降低减少了房产交易成本,有助于降低购房者负担,刺激潜在需求入市,加快房地产市场库存的去化。本次调整房地产交易环节契税主要是降低了90平米以上住房和二套房的契税税率,对于大户型的销售将带来直接利好,同时有助于进一步刺激改善性需求的释放。


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