楼市利好政策频频 楼市急涨催生非理性消费

2016-02-29 09:09 浏览人数:498次 来源:网易房产(苏州)

22日起施行的三部委“降税”新政,在南京(楼盘) 楼市投射出极大影响。

连日来,南京华侨路房产交易市场人满为患,前来交纳契税的人们在3楼地税窗口前排起长队。趁着政策“东风”,此前早已购买住房却因各种原因拖延未办理产权证的人们,也纷纷闻声而动;更有甚者,一些担心政策生变的期房购房者,也赶到现场,要求提前缴纳契税……不过昨日有统计称,即将到来的“金三”将有近万套房源涌市,或平抑预期并缓解新政下住房市场消费恐慌。

房产中介人士秦磊则介绍了新政后二手房市场不正常的“众生相”——河西一套二手房此前报价680万,新政后报价陡然升到了730万;购房人则急于入市,投资心态高涨,甚至有的人把现有住房抵押了贷款去买房子。

记者更了解到一个不惜“拿出所有养老钱”也要买房的实例。新政出台后,南京一位70岁的老人,眼看周围的人需要和不需要的都在买房,便在上周末跟着“看房团”去了一趟江北。一家楼盘的销售人员告诉她,马上要推出一批房源,但想要的人非常多,让她赶紧托人“打招呼”。老人惟一的女儿在外地已成家立业,现有的一套住房完全不影响居住,但经不住销售人员的劝说,她决定把自己所有的养老钱拿出来一次性付款购房投资,期待将来“以房生钱”。

蜂拥而来的需求,让冷静的业内人士嗅到了潜藏的风险。在秦磊看来,当下南京楼市投资风险度已很高,不仅不应“加持”,反而应该去掉之前的一些高杠杆,因为如果政策逆行市场走淡,很多家庭根本承受不了由此带来的后果。“投资应量力而行,正如股市3000点时你不去买,等到6000点时借一屁股债去买一样。近期关键词应是调整优化资产配置。当然,刚需不在此列,刚需不论什么时候入市,只要扛得住就应该买。”


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