130轮较劲!苏州摩天轮地块卖了10多亿

2016-02-27 18:12 浏览人数:1008次 来源:城市商报(苏州)

130轮较劲!溢价率182%!楼面价13492元/平米!

昨天下午,受到不少人瞩目的园区摩天轮综合地块开拍,商旅豪掷10.25亿元将其拿下,最终楼面价13492元/平米,溢价率达到182%。当天拍卖吸引了商旅、中锐、亨通、诚河、建发、融创及旭辉等7家房企参与竞拍。

该地块是1月27日上午苏州工业园区国土房产局公告将进行挂牌出让的,编号为苏园土挂(2016)01号。整块地实际包括了两块商业用地,均位于苏州工业园区钟园路南、思安街西,苏州摩天轮公园地块。虽然公告一出,人们猜测摩天轮是否会因为土拍而被拆除,很快官方对此作了解释,摩天轮将继续伫立在金鸡湖畔。尽管如此,虽然昨天本质上是一场商服用地的竞拍,但是因为有摩天轮的存在,引起的关注和竞拍热度还是非常高的。

竞拍正式开始,起拍价3.6亿。中锐就抢先出价3.72亿元。随后,加价幅度由100万调整为500万,诚河出价4亿,商旅即刻报出4.45亿,诚河又立马将价格拉升到了5亿。亨通随后加入竞拍,举牌5.35亿元,几轮之后,商旅再次举牌8.75亿元,旭辉又叫价9亿,现场气氛火爆起来,直至旭辉再次举牌10亿。商旅不甘示弱。最终经过了130轮车轮战,最终商旅豪掷10.25亿拿下该地块,楼面价13492元/平米,溢价率182%。

不过,也有业内人士表示,在本次土拍中,摩天轮公园(也就是西地块)是永久保留,可供开发的就是东地块,剩下不到6万方地块,其中60%用于建商业,40%建酒店式公寓,以这40%的可售面积来计算,楼面价将高达34016元/平米。这也意味着,环金鸡湖商业用地的楼面价更贵了。据悉,土拍刚一落槌,该地块附近的丰隆城市中心就传出风声,将封盘全线待涨,预计涨2000元/平米。


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