十二五期间常熟住房条件提升居住环境优化

2016-02-02 09:57 浏览人数:675次 来源:常熟房产信息网

回首“十二五”,市房管处积极推进房产开发、物业管理、住房保障工作,创新求变,主动作为,在三项工作方面都取得了显著成效。

一、助推经济发展房地产市场平稳向好

 “十二五”期间,在全国房产市场出现较大波动的情况下,市房管处认真落实宏观调控政策,对房产开发、建设、销售等方面加强监管,确保我市房地产业健康发展。“十二五”期间,常熟市住房销售总面积达到791万平方米,年均158万平方米左右。住房销售总额656亿元,年均131亿元左右,总体销售情势良好。

2015年5月1日,《常熟市房地产开发经营管理办法》正式实施,进一步健全了房地产开发企业信用信息体系,实行开发企业信用等级管理,加强商品房质量监管,推行商品房预售许可差别化管理,并对房地产开发用地挂牌出让准入门槛、土地批后监管、规划监管、房屋交付使用条件等做了详细规范。

二、破解物业行业难题提升管理服务水平

在这五年里,市房管处积极推进物业管理工作,行业服务水平得到进一步提高。“十二五”期间,市房管处先后出台了《常熟市住宅区物业管理实施办法》等10多个规范性文件,并根据“重心下移、属地管理”的综合管理原则,初步形成了主管部门管行业、属地政府管小区、业委会和相关部门积极配合的管理态势。

针对行业管理难题,市房管处积极履行职责,加强物业服务市场准入监管,规范物业承接查验等前期管理,加强对物业服务企业和项目经理的监管,加强业务指导检查,开展业委会工作指导,引导业主自治组织发挥作用,推动物业服务水平提升。全市物业服务企业总数由70家增加到130家,物业服务从业人员超过1万人。管理全市552个项目3115万平方米,其中住宅小区300个2404万平方米,城区物业管理覆盖率提高到98%。

三、加强保障房建设让老百姓住有所居

安居才能乐业。近年来,市房管处高度重视住房保障工作,基本构建起“广覆盖、保基本、多层次”的住房保障体系。“十二五”期间,全市共落实新开工保障房14500套152万平方米,其中经适房1100套、政府投资公租房(廉租房)742套、筹集公租房(集宿楼)7020套、棚改安置房4838套;发放各类住房保障补贴426万元;累计保障本市户籍中等偏低及以下收入住房困难家庭3492户,顺利完成了省政府下达的住房保障建设任务。

2015年5月1日,《常熟市住房保障实施办法》正式实施,将住房保障实物补贴调整为货币化补贴,逐步建立起“市场建房、居民购(租)房、政府补贴、社会管理”的模式,实现政府投入和回收住房保障资源,持续用于解决群众住房困难,形成了“城乡一体”的住房保障新格局。


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