2016全国首套房贷平均利率继续创历史新低

2016-02-01 09:47 浏览人数:1020次 来源:中国证券网

国内在线金融搜索平台融360今日发布的《2016年中国房贷市场1月报告》显示,2016年1月,全国首套房贷款平均利率为4.60%,继续创历史新低。环比上月4.63%,下降0.03%;同比去年1月的6.08%下降1.48%。

在融360监测的35个城市和地区中,首套房贷款平均利率全部跌破5%,其中首套房平均贷款利率最低的为广州的4.22%,最高的为乌鲁木齐的4.95%。

超7成银行首套房贷款有折扣

报告显示,去年同期,全国首套房贷款有优惠利率的银行占比为33.33%,此后全国优惠利率占比连续数月增长,到2016年1月更是达到71.83%,创历史新高。

从首套房贷款利率的优惠力度来看,2016年1月,在融360监测的35个城市530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有98家,环比增加17家,占比18.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行,提供8.2折优惠利率;上海的中信银行提供8.3的折扣利率;另有66家银行提供8.5折优惠利率。

广州北京天津首套房贷款利率最低

报告显示,2016年1月,全国十大利率最低的城市为广州(4.22%)、北京(4.25%)、天津(4.28%)、上海(4.31%)、无锡(4.34%)、重庆(4.38%)、珠海(4.39%)、成都(4.44%)、青岛(4.44%)、南京(4.44%)。与2015年12月相比,新增成都和南京,减少了大连和佛山。

2016年1月,首套房贷款利率最低的城市为广州(8.61折),第二是北京(8.67折),第三是天津(8.73折),第四是上海(8.80折),无锡以8.85折位居第五。

融360分析认为,在当前房贷去库存压力加大的情况下,房贷优惠利率将进一步扩大,未来各城市首套房贷款平均利率折扣均有望继续下浮下调。

全国二套房贷款平均利率为5.39%

报告显示,2016年1月,全国二套房贷款平均利率为5.39%,与2015年12月持平。而从同比来看,去年同期二套房贷款平均利率高达6.83%。

融360监测的35个城市530家银行中,除停贷银行外,共有478家银行执行基准利率上浮10%,环比增加4家,是当前二套房贷款的绝对主流利率;执行基准利率的银行有10家,环比减少4家,为二套房最低利率,其中上海4家,深圳、大连分别有2家,南昌、武汉各1家;执行基准利率上浮5%的有7家,上浮15%的有6家,上浮20%的有7家,另有深圳的一家银行、沈阳的一家银行上浮40%。

报告显示,在融360监测的全国530家银行中,明确执行二套房首付4成及以下的银行共有338家,环比增加6家,占比为63.77%。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为49家、44家、35家和46家,与上月相比变化不大。其中,二套房首付最低的是武汉民生银行的3成。


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