政府去楼市库存 要补人头不要补砖头

2016-01-28 09:37 浏览人数:818次 来源:南方都市报

政府去楼市库存 要补人头不要补砖头

一边是有房没人住,另一边是有人没房住,更要命的是,保障房还在轰隆隆开工。昨日,在分组审议政府工作报告时,全国人大代表、广东省发改委原主任李春洪认为现在一边是房子过剩,一边还要建房子,这不是资源高效配置的方式。建议政府应“补人头,不要补砖头了”。

担任省发改委主任多年的李春洪在分组审议中给政府报告提了不少“刺”。他注意到报告中谈到了今年要“开工建设保障性住房(含租赁补贴)2.18万套(户)”。

“在房地产去库存的同时,政府还停留在老一套,要开工建设2万多套保障房。”李春洪称,中央经济会议提到了“三去”。现在全国的房地产库存中有接近7亿立方米房地产没有销售出去。这一质疑引起不少代表赞同。

现场有代表追问,限购会不会取消?李春洪估计,限购会取消,因为库存量太大。全国库存7亿立方米,光要消化1亿立方米,按照现在的速度也得3年时间。何况还有很多在开工,不建不行。

大家还继续追问房价会不会降。李春洪认为,城市边缘区域的房价会下降,就算是中心城区的边缘地带房价也会下降。

在房子过剩的当下,李春洪认为,要研究建立住房租赁专业化公司。他表示政府提出了要建2万多套保障房,估计是上面有指标,必须要完成。他不是要政府取消这个指标,但是要多想办法。在房子过剩的时候,还不停建保障房,这不是一个资源高效配置的方式。

“要补人头不要补砖头。”他认为,群众的安居房是要解决,但是一定要新建吗?为什么不能租房?现在国家提出1亿人口农民工进城安居。房地产库存大,政府可以把闲置的房子用起来。这些房子卖不出去,但是可以租,政府用建保障房的钱补贴给这些新市民,让他们有房子住。等再过10多年,他们就会有能力买得起房,真正在城市安居乐业。

在房地产去库存的同时,政府还停留在老一套,要开工建设2万多套保障房。这不是资源高效配置的方式。


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