公积金中心:月供本月仍可能“不降反升”

2016-01-20 08:52 浏览人数:768次 来源:中国江苏网

从2016年1月1日起,住房公积金贷款将执行中国人民银行最新基准利率。由于从2014年11月起,央行连续5次降准降息,因此大部分客户都能在2016年获得不少实惠。但值得注意的是,部分房贷客户2016年1月份的月供可能“不降反升”。

据悉,产生这种现象的主要原因是分段计息,即还款日至2015年末是按老的利率计息,而2016年1月1日至还款日则按新利率计息。按照等额本息还款法,在每月还款金额不变的情况下,由于2016年要还的利息下降,本金会略有上升,下降的利息和增长的本金抵消,多出来的钱实际上是多还的本金。2月份以后,贷款月供就恢复正常,会比2015年低。为此,常熟市住房公积金中心提醒广大市民,考虑到1月份可能存在小额增加情况,尤其是还款日较为靠前的客户,需在2016年1月份还款日之前,多存一些资金在还款的银行卡上,以备还款使用。具体还款金额职工可进入苏州市住房公积金管理中心常熟分中心网站“个人业务登录”栏目,自行查询还款明细和还款计划,也可至贷款承办银行现场咨询。

 


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