苏州二手房太火爆 园区地铁房是关注热点

2016-01-13 10:02 浏览人数:865次 来源:城市早8点

2015年苏州的二手房市场受到各项政策利好以及土拍等因素的推动,成交量一路上扬,最终全年成交了73115套,相比2014年34665套,达到了前年的两倍以上,也达到了近五年来的新高点。纵观2015年全年苏州二手房成交成绩,总体增幅明显,其中3月至7月、9月至12月均呈现连月增长的状况,12月的成交总量更是位列全年第一,成为近两年来单月成交量最高的一个月。据苏州搜房网房天下二手房数据中心统计,2015年12月份,苏州二手房成交总量为10067套,环比11月增长了25.04%,同比2014年12月增长了154.86%。而房价也是水涨船高,2015年12月份以市区范围为主的二手房均价为16358元/平方米,环比增长9.98%,同比增长33.83%。

园区依然是关注的焦点

地铁项目受追捧

根据相关统计显示,2015年苏州市民对二手房住宅市场的关注焦点依然在工业园区,而湖东则是市民搜索关注排名第一的商圈。其中,工业园区以37.61%的搜索占比成为榜首,其后为姑苏区,搜索占比21.71%,吴中区则以搜索占比15.67%位列第三。

在各种户型的需求上,三居室仍然是网友最青睐的户型,搜索占比达到49.06%,居首位;其次为两居室,占比为21.88%;四居室搜索占比13.91%,位列第三。在价格方面,50万-80万元总价的搜索热度升至最高,占比26.90%,其后为80万-100万元,占比24.57%,100万-120万元的占比14.21%,居第三位。

值得注意的是,2015年苏州二手房市场地铁站点搜索榜中,1号线苏州乐园站登上热搜榜首,星海广场站居于次席,西环路站则紧随其后。而在地铁站点搜索榜中,排名前十的均为1号线站点,且其中有7个站点分属园区。

政策利好刺激购房

2016年二手房成交将持续火爆

业内人士分析,从2015年2月份开始,央行降准的步伐就迈开了。与此同时,从2015年3月开始,央行也连续5次调整了存、贷款基准利率。降准、降息的连续“出击”,对于楼市来说无疑是福音。此外,住房公积金政策的放宽有利于拓宽公积金的适用范围,简化使用手续,让公积金真正发挥“住房货币”的作用,而不是成为市民“定期资金”。

综合来看,2015年二手房市场“金九银十”实力尽显,并且从9月至12月,苏州二手房市场成交量逐月增长,12月更是达到了10067套,2015年全年的成交量同比涨幅达110.92%。

眼下,“去库存”战略提出,商品房数量受限,越来越多的市民将目光投向了二手房市场,加之户籍制度改革、二胎政策放宽等等的多重刺激,预计2016年苏州二手房成交量有望继续走高,迎来新的高潮。


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