常熟市进一步规范住宅物业服务收费管理

2016-01-06 08:59 浏览人数:2039次 来源:常熟房产信息网

《江苏省物业服务收费管理办法》实施以来,对促进我市物业服务行业有序发展,规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业及其他管理人的合法权益发挥了积极的作用。为了进一步规范我市住宅物业服务收费管理,市住建局和市发改委联合转发省物价局、省住房城乡建设厅《关于明确住宅物业服务收费管理有关问题的通知》,要求各物业服务企业遵照执行。

《通知》针对住宅物业服务收费管理范围、住宅小区停车服务收费管理、物业服务收费行为做了进一步明确。

《通知》明确规定,普通住宅前期物业公共服务收费实行政府指导价管理,物业服务企业不得单方面制定和调整物业公共服务收费标准;保障性住房物业服务收费实行政府指导价管理,由价格主管部门会同物业管理行政主管部门,按照保基本服务的原则,制定相应的物业服务收费标准;房改房、老旧住宅小区,实行物业管理或由街道托管的,其物业服务收费应执行政府指导价,实行业主自治管理的,其物业收费标准由业主共同决定,约定执行。

《通知》改进了住宅小区停车服务收费管理。普通住宅前期,物业管理区域内业主共有、专有、专用的车位(车库)的汽车停放收费实行政府指导价管理。业主大会成立后,由业主大会或者其授权的业主委员会与物业服务企业协商确定该小区汽车停放费标准。

《通知》还进一步规范了物业服务收费行为。要求各级价格主管部门、物业管理行政主管部门加强对物业服务收费的行政指导,指导物业服务企业与业主委员会建立物业服务收费制定和调整协商机制,依法履行协商定价相关规定和程序,引导物业服务企业依法经营,规范收费行为;要求物业服务企业认真落实物业服务收费明码标价公示制度,接受业主委员会和广大业主的监督,不得收取任何未标明的费用;要求各级价格主管部门会同物业管理行政主管部门及时受理业主对物业服务收费的投诉、举报,加强对物业服务收费的监督管理,依法查处物业服务企业违法行为,切实维护物业服务收费秩序。


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