去库存、防风险、促投资应成明年调控目标

2015-12-05 10:43 浏览人数:793次 来源:中国经济时报

由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同主办的“《中国住房发展报告(2015-2016)》发布会暨华房指数预警研讨会”今日在京举行。会议正式对外发布由中国社会科学院财经战略研究院完成的《中国住房发展报告(2015—2016)》(下称《报告》)。

《报告》认为,2014—2015年的住房形势超出预期。商品住房销售同比增长经历v型变化。《报告》称,在当前市场环境和预期影响下,金融机构资金供给结构的不均衡,是导致“销售增加,库存增幅减低,但价格明显回升,投资增幅剧降”的主要原因。

对于2016年住房市场的走势,《报告》认为其回暖基础不稳,波动风险较大,分化趋势严重。《报告》建议,2016—2017年房地产市场调控应锁定三大目标:去库存,实现销售大幅增长;防风险,保持房价增幅在合理水平,防止大起大落,防止违约风险;促投资,房地产投资恢复到正常水平。

政策方面,《报告》建议实施六项政策:金融政策:继续适时降准降息,注意降息降准对住房市场的影响,扩大公积金对中、低收入居民的覆盖。财税政策:增加财政支出,支持保障房由建转买;继续降低住房交易环节税负;实施出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策。土地政策:按照土地与人口挂钩要求,增加热点地区住房建设用地供应。行政措施:调整住房户型“一刀切”限制,简化住房交易审批环节及手续。配套措施:加快相关领域制度改革,推动住房发展软硬件环境的优化。供给措施:支持开发企业转型升级,帮助开发企业融通资金,支持企业并购重组。

 

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