贷款买首套房首付2.5成 在苏州已成为事实

2015-10-09 09:42 浏览人数:2339次 来源:腾讯房产苏州站

市民贷款买首套房首付只需2.5成,在苏州已成为事实。今天,编辑致电各大商业银行,农业银行、建设银行已在国庆长假期间就开始执行房贷新政。

农行、建行等首付最低2.5成

中行、工行、中信银行未落地但可以受理

虽然新政利好,不过市民何时能享受到这项新政?编辑致电中国农业银行个贷中心,对方表示,目前中国农业银行已经执行新政,10月1日起,购买首套房的购房者个人房贷就可按最低25%的首付比例执行。建设银行在接到总行通知后,也开始执行新政策。

不过,目前交通银行、浦发银行、江苏银行、招商银行、南京银行等银行都还没有出台执行个人房贷新政的具体时间。

此外,中国银行、工商银行、中信银行表示关于新政现在已经可以受理,而正式的文件下来应该还要等两三天。

由于各家银行执行政策的时间可能会有细微差异,所以首套房购房者在按揭买房时,不妨先与售楼人员进行沟通,以确保自己能办到最低首付比例的个人房贷。

首套房房贷利率低至92折

建设银行组合贷款仍可享受优惠 

虽然新政发布已经一周,不过因为中间隔了个长假新政落地难免延缓,预计节后会有更多的商业银行跟进新政的落地执行。

除了首付降低,目前首套房贷利率也处于近年来的新低,农业银行、建设银行、交通银行、等最低均可做到92折,其他银行利率优惠也多在93折至95折,预计暂时不会有大的折扣调整。此外,只有建设银行表示使用组合贷款时仍可享受商贷利率优惠,其他银行均表示选择组合贷款则不享受商贷优惠。

那么新政落地后到底利好在哪里?编辑也算了一笔账,新政执行后在苏州贷款买首套房的首付比例将从此前的30%下降到25%。也就是说在苏州买总价100万的房子,首付门槛降低了5万元,这对刚需的购房者来说,的确是一大福音!

如果商贷利率优惠按最低92折计算,贷款75万,分30年还清,本息合计也需要还贷140万,每月等额还款3906元,对于刚需购房者来说压力不也小。因此,如果是手上较为宽松暂时没有大的支出,建议购房者可以在首付时稍微多付一些,以降低还款负担。


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