今日起市区公积金二套房首付2成园区不变

2015-09-11 09:51 浏览人数:555次 来源: 网易房产(苏州)

8月31日晚,中国住房和城乡建设局在其官方微信发布了一份通知,宣布对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,若再次申请住房公积金委托贷款购买住房,最低首付比列由30%降低至20%。该政策于9月1日起执行。

日内(9月10日),网易记者致电苏州市区公积金管理中心,工作人员表示,自9月11日起,苏州市区第二次申请公积金住房贷款,首付为2成,个人最高可贷款45万,以家庭为单位最高可贷款70万。园区公积金管理中心表示尚未接到通知,公积金贷款二套房首付仍为3成。

目前,苏州公积金住房贷款政策为:

首次申请公积金住房贷款的,首付为2成,若购买90平以下,且总价不高于110万的住房,则最高可贷款80%,即88万;若购买不满足面积、总价条件的则个人最高可贷款45万,以家庭为单位最高可贷款70万。

第二次申请公积金住房贷款(苏州市区),9月11日起,首付为2成,个人最高可贷款45万,以家庭为单位最高可贷款70万。

第二次申请公积金住房贷款(园区),首付为3成,个人最高可贷款45万,以家庭为单位最高可贷款70万。

另外,工作人员表示,在公积金住房贷款申请的首次或是第二次,以是否使用过公积金住房贷款为标准,而非首套房还是二套房。对于购房者而言,最重要的是需要考虑清楚的首付以及贷款额度的问题。首次使用公积金首付为2成;第二次使用公积金首付为3成,这指的是纯公积金贷款。若是购房者第二次使用公积金,购买200万的住房,通过纯公积金贷款,则首付为3成,即60万,那么还需140万的贷款额度,而公积金最高只能够贷款到70万,则必须做组合贷款,而组合贷款的首付需要按照银行政策来执行,那么首付就不可能为3成了。

 

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