绝版好地引开发商激战 两黑马夺古城区地块

2015-09-08 11:54 浏览人数:950次 来源:城市早8点

昨天,苏州市国土局再次开拍2宗地块。值得注意的是,此次挂牌的2宗地块均位于土地“稀缺”的姑苏区。面对古城区的寸土寸金,这2宗地块的开拍自然引来了诸多房产大鳄的厮杀。整场土拍共历时1个小时,两地块总出让金额为79.6亿,最高楼面价15141元/平米,最高溢价率91.5%。

此次开拍的2宗地块总占地面积23.1239万方,起拍总价46亿元。苏地2015-wg-19号地块位于姑苏区劳动路南、胥台路东,与中海凤凰熙岸隔胥台路相邻,由一宗6.8万方的普通住宅用地和一宗5.5万方的商住混合用地构成;苏地2015-wg-20号地块由两宗住宅用地构成,位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西,与19号地块隔港通路相邻。

此次参与竞拍的房企包括凯合投资、中南建设、深圳联新、天房(苏州)、上海朗居、中海兴业、上海富利腾、建发房产、南京仁远、金地、苏州顺升、顺投投资、招商、首开永泰、苏南万科、一科科技、旭谐投资、龙湖地产以及宁波方兴等18家房企。

首先开拍的是19号地块,吸引了13家房企参与。其中,龙湖、方兴、首开、深圳联新以及中海5家房企竞争激烈。尤以龙湖与深圳联新两“虎”争抢最为凶狠,互不相让,数轮之后,最终“新面孔”深圳联新以40亿4千万拿下这一地块,楼面价13712元/平方米,溢价率64.96%。

随后的20号地块竞争更为激烈,参拍房企有16家之多。苏州顺升首先报价21亿3千万。而深圳联新连续4次报价,与中海、顺升争抢,此后中南加入20号地块争夺战,现场也演变为深圳联新、中南、苏州顺升三家pk,深圳联新尤其气势逼人,大有一举拿下两宗地块的架势。随后场面突变,变成了建发与深圳联新的混战,天房也突然出手,报出38亿2千万元的高价,随后一科科技也出手了。最终半道杀出的黑马——一科科技以39亿2千万元成交拿下苏地2015-wg-20号地块,楼面价15141元/平方米,溢价率83.63%,成为本次土地拍卖中楼面价最高的地块。据悉,一科科技为苏州高新旗下。

业内人士表示,姑苏区本就土地稀缺,而此次挂出的2宗地无论位置、交通、配套等多方面均属上乘。如此优质的古城地块自然吸引多家房企争相抢夺,而这也表明了开发商们对于苏州楼市十分看好。想来本月的另一场土拍也会精彩纷呈。


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